Da prospecção do terreno ao contrato CEF assinado.
O OctaBuild centraliza toda a esteira de incorporação imobiliária — Land Bank, cronograma com caminho crítico, geração automática de documentos e pipeline CEF. Dado cadastrado uma vez. Propagado em tudo.
Validado com documentos reais
do empreendimento Gran Tóquio.
A esteira completa em um sistema
Do terreno ao habite-se. Dado cadastrado uma vez. Propagado em tudo.
Land Bank — CRM de terrenos
Portal de intake guiado substitui o WhatsApp. Corretor preenche fluxo obrigatório com documentação mínima — sem isso, sem avançar. IA lê a matrícula, identifica ônus, herdeiros e bloqueios. Score automático de relevância por localização, zoneamento e área.
Motor de geração de documentos
Dados do empreendimento entram uma vez. Quadros NBR 12.721 (8 quadros, 100+ campos), Memorial de Incorporação de 33 páginas, FRE, Convenção de Condomínio e formulários de concessionárias — gerados automaticamente. Confrontações de 450 unidades em 75 blocos por loop. Nenhuma digitada na mão.
Gestão de projetos com caminho crítico
Gantt interativo com dependências entre tarefas (II, IT, TI, TT). Caminho crítico calculado automaticamente. Alerta quando tarefa crítica está a 5 dias do prazo e não foi iniciada. Dashboard consolidado de 21 empreendimentos simultâneos. Meta de 6 meses do terreno ao início de obra — com controle real.
Pipeline CEF + assinatura em lote
Monitoramento de todas as etapas da análise CEF (risco, jurídica, engenharia/MVT). FRE gerada automaticamente para upload no CIOP. Checklist de condições suspensivas com 180 dias. Certificado A1 ICP-Brasil no servidor — seleciona os documentos, confirma a senha, assina tudo de uma vez.
Centenas de horas manuais por empreendimento. Eliminadas.
Menos retrabalho.
Mais incorporação.
Conectado com os sistemas que a incorporação já usa.
Quem usa, incorpora mais rápido
“Eu tenho dias que eu fico uma hora só assinando documento. Com a assinatura em lote, seleciono tudo de uma vez e sigo em frente. O tempo que recuperei vai para o que importa.”
Jorge
Diretor de Incorporação, BP Incorporadora
“Fazer FRE dava um trabalho absurdo. Eu pegava informação de três sistemas diferentes e adaptava pro modelo Caixa todo mês. Agora o sistema gera automaticamente a partir dos dados do empreendimento.”
Equipe BP
Analistas de Incorporação
“Não adianta pegar um banco de dados e jogar no modelo de Valparaíso, que é diferente de Aparecida. O catálogo de variações municipais resolveu exatamente isso.”
Rodrigo
Coordenador de Legalizações, BP Incorporadora
Perguntas frequentes. Respostas diretas.
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