Comercial

Visão geral

Módulo de vendas para incorporadora — diferente de CRM tradicional pois lida com o produto incorporação (unidades autônomas, financiamento bancário, distrato regulado).

Onde acessar

Sidebar Comercial:

• Pipeline (kanban de oportunidades)
• Leads (entrada de leads novos)
• Vendas (lista consolidada)
• Dashboard (KPIs)
• Comissões (cálculo + pagamento aos corretores)
• Roleta (distribuição automática de leads)
• Relatórios

Subseções

Oportunidade

Lead que avançou. Cada oportunidade tem:

• Cliente, unidade-alvo, valor, condições
• Atividades (visitas, ligações, propostas)
• Insights gerados por IA
• Tasks
• Followups
• Etiquetas
• Eventos auditáveis

Reserva

Trava unidade temporariamente (configurável por SLA — ex: 48h). Vai por approval se trava unidade já em proposta avançada.

Contrato de Venda

Compromisso de compra e venda. Vai por approval contrato_venda. Após assinado, gera fluxo de pagamento (entradas, intercaladas, financiamento).

Distrato

Cancelamento de contrato. Vai por approval distrato (regulado pela Lei do Distrato 13.786/2018).

Comissão

Cálculo automático conforme política da org. Suporta corretor interno + imobiliária parceira + esquema cascata.

Roleta

Distribuição automática de leads novos a corretores ativos. Configurável por:

• Round-robin
• Por especialidade (tipologia, faixa de preço)
• Por geografia
• Quotas semanais

Status do conteúdo

📝 Documentação detalhada em construção. Por enquanto, consulte a UI da plataforma e o time de suporte para detalhes específicos.

Permissões principais

• comercial:read|write|manage
• oportunidades:read|write
• vendas:read|write|manage

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